Comment reconnaître une toiture à rénover ?

reconnaitre toiture.jpg

L’achat d’une nouvelle maison nécessite bien souvent la réalisation de nombreuses tâches telles que la rénovation de la toiture. Mais cette dernière n’est nécessaire que si la toiture présente des signes « évidents » de détérioration. Quels sont les signes avant-coureurs d’une toiture en mauvais état ? Dans cet article, je vous présente les principaux éléments à vérifier pour déterminer la santé de votre couverture maison.

Inspectez l’aspect extérieur de la toiture

Dans l’absolu, il n’est pas vraiment difficile de reconnaître une toiture en mauvais état. Les conséquences d’une mauvaise toiture sont suffisamment évidentes pour que l’on s’en rende compte. Toutefois, il existe des dégâts « mineurs » qui ne sont pas forcément visibles et qui peuvent, à terme, engendrer des dégâts importants comme les infiltrations d’eau.

Pour reconnaître une toiture en fin de vie, il faut faire une inspection de son aspect externe. Cela prend en compte notamment l’étude des gouttières et des tuiles.

Les gouttières et les tuiles en mauvais état

Pour savoir si une toiture est à rénover ou non, il est important de vérifier l’état des gouttières. Essentiellement, ces installations facilitent l’écoulement de l’eau de pluie. Leurs détériorations entraînent une stagnation des eaux qui pourrait aboutir à la dégradation des tuiles.

Le décollement des murs et l’affaissement des gouttières sont des signes évidents de détérioration. Si vous remarquez cela, il faudra sans tarder procéder à des réparations. Cela dit, il n’est pas forcément évident de se rendre compte de l’état des gouttières avant les premiers dommages. Il est donc préférable de faire des contrôles fréquents à raison d’une fois par an.

Par ailleurs, le mauvais état des gouttières va souvent de pair avec la détérioration des tuiles. S’il y a des fuites d’eau à travers le toit, il faudra procéder au changement des tuiles défectueuses ou de toute la toiture. De même, je vous conseille de contrôler l’état des tuiles après les pluies et les orages. En cas de décollement ou de casse, il faudra procéder à une rénovation.

À propos des contrôles, il est préférable de ne pas monter soi-même sur la toiture, comme le préconisent les professionnels comme ATC Home Couverture, ainsi je vous conseille plutôt de faire appel à un couvreur. Les professionnels disposent en effet de la compétence nécessaire pour réaliser une inspection approfondie. Ils pourront alors proposer un budget pour les réparations.

toiture rénovation

La fissure de la ligne de faîtage

Le faîtage est le sommet du toit qui rassemble les deux pans de la toiture. Pour reconnaître une toiture en mauvais état, il faut vérifier la ligne qui rassemble les deux pans (ligne de faîtage). S’il y a des bosses, des décalages ou une fissure sur ladite ligne, il faudra procéder à une réparation. Bien qu’elles n’aient pas d’impact immédiat, ces fissures peuvent entraîner des infiltrations ou une fragilisation de la structure.

En dehors de ces éléments, il existe des signes assez évidents qui indiquent la nécessité d’une rénovation. Il s’agit entre autres :

  • des joints vieillis,
  • des accumulations de neige,
  • ou des accumulations de mousses sur les toits.

De mon expérience, les joints vieillis indiquent la fragilité de la structure. L’accumulation de neige indique le mauvais état des gouttières et des tuiles. L’accumulation de mousse quant à elle indique que les tuiles rendront l’âme sous peu. Il faudra donc s’attendre à des infiltrations d’eau et à des problèmes d’isolation.

Évaluez l’intérieur de la toiture

En aménageant dans ma première maison, je me doutais bien qu’il serait nécessaire de procéder à une rénovation externe de la toiture. Toutefois, au-delà de l’extérieur, j’ai vite compris qu’il faudra accorder une attention particulière aux signes intérieurs qui indiquent une obsolescence de la structure. Pour les remarquer, il faut faire attention à la charpente, à l’isolation et aux insectes. En général, ces éléments indiquent bien que la toiture n’est pas tout à fait clean.

L’état de la charpente

La charpente maintient la structure de la toiture. Une détérioration trop poussée aurait des conséquences évidentes. Pour en connaître l’état, il faudra monter dans les combles et observer les planches de bois. Si elles sont trop vieilles, je vous conseille de procéder à un remplacement dans les plus brefs délais. Cela dit, comme pour les dégâts externes, il est préférable de ne pas monter soi-même dans les combles, à moins évidemment d’être un professionnel du métier.

Faites plutôt appel à un spécialiste qui procèdera à l’étude et, au besoin, à la réparation. En outre, le comportement de la toiture pendant les orages donne des indices très intéressants sur l’état de la charpente. En cas de frottement ou de mouvement pendant la pluie, il faudra penser à une inspection.

Les insectes et champignons

Outre l’état de la charpente, la présence de champignons ou d’insectes sont des signes annonciateurs d’une toiture en mauvais état. Pour en trouver, pas besoin de monter dans les combles. Leurs présences se manifestent par des chuintements réguliers ou de la sciure sur le sol. Il peut aussi s’agir de petits trous dans les tuiles. S’il y en a, il faudra faire appel sans tarder à un spécialiste.

L’isolation

C’est l’un des principaux indicateurs de l’état d’un toit. Pour rappel, la toiture sert essentiellement à couvrir une maison. Elle protège des intempéries, mais joue aussi une fonction d’isolation. D’ailleurs, le Code national du bâtiment stipule qu’une « habitation doit avoir une couche de laine de fibre de 15,5 ou de 39,5 cm ».

Pour reconnaître un toit en mauvais état, il faut accorder une attention particulière à son isolation. Les manifestations d’une mauvaise isolation sont les pièces difficiles à chauffer en hiver et difficiles à refroidir en été.

Si vous avez ces problèmes, je vous suggère vivement de faire appel à un couvreur professionnel. Selon l’étendue des dégâts, il proposera un changement de la toiture, une amélioration de l’isolation ou une correction des fuites.

Enfin, il faudra surveiller l’humidité des pièces. Une pièce trop humide indique une mauvaise isolation. Pour l’évaluer, je vous suggère de regarder les endroits sensibles de la toiture comme le conduit de la cheminée. Son étanchéité impacte grandement la déperdition thermique de la maison. Il est également possible de passer la main sur les poutres de la charpente. Si elles sont humides, la toiture est en mauvais état.