Ce qu’il faut savoir sur la construction, le coût et les avantages d’une maison-conteneur
Par rapport à la construction des maisons standards, la maison container ou conteneur est de plus en plus adopté non seulement à cause de la rapidité de sa construction, son coût beaucoup moins cher, mais aussi les nombreux avantages qu’elles offrent.
C’est quoi une maison container ou conteneur ?
Une maison conteneur, appelée aussi cargo container house, est une maison construite à partir de containers maritimes qu’on a fixés et assemblés avec une ossature métallique, si la maison est fabriquée avec plusieurs containers ou conteneurs.
La construction d’une maison en container nécessite un renforcement dans un atelier, mais surtout une bonne isolation intérieure et extérieure, car les matières ne sont pas identiques aux bois et aux briques. Si vous n’êtes pas convaincu du modèle de container, vous pouvez personnaliser la maison une fois terminée.
La maison container n’est pas seulement conçu pour une habitation, elle peut aussi servir de plusieurs types de construction comme les logements collectifs : logements sociaux, résidences pour étudiants ; pour les locaux professionnels : local bureau, local commercial comme les restaurants et les boutiques, etc. ; pour extension et surélévation de maison.
Quel type de containers ou conteneur faut-il utiliser pour la construction d’une maison ?
Pour construire des maisons en conteneur, il faut penser à toutes les caractéristiques du conteneur pour une maison assez solide.
Généralement, on utilise des conteneurs maritimes ou cargo container ship pour construire des maisons d’habitations. Les raisons ? Les containers ou conteneurs maritimes :
- Respectent les normes ISO spécifiques
- ont une structure très solide
- résiste aux différentes conditions extrêmes : l’eau, le feu, etc.
- est consistante pour une longue durée, car ils sont traités contre la corrosion
Lorsque vous choisissez le container idéal pour la construction de votre maison, n’oubliez pas de prendre en compte l’épaisseur de l’isolation, de la cloison et du mur, qui seront déduits de la surface habitable du conteneur.
Quels sont les dimensions et les poids des containers ou conteneurs ?
Les dimensions et les poids des containers varient selon les types des containers :
- pour un container dry 10 pieds: 2,99 x 2,43 x 2,60 m pour 1 380 kg
- pour un container dry 20 pieds: 6,05 x 2,43 x 2,59 m pour 2 300 kg
- pour un container dry 20 pieds high cubes : 6,05 x 2,43 x 2,89 m pour 2 450 kg
- pour un container dry 40 pieds: 12,19 x 2,43 x 2,59 m pour 3 860 kg
- pour un container dry high cube 40 pieds: 12,19 x 2,43 x 2,89 m pour 3 990 kg
Comment peut-on déterminer le prix d’une maison container ?
Plusieurs critères peut être pris en compte pour déterminer le prix d’une maison container, surtout dans le cas où vous optez de suite à l’achat d’une maison déjà finie :
- la dimension de sa surface habitable
- les nombres d’étages de la maison
- le type de la fondation: s’il s’agit d’une dalle en béton, d’une fondation à plots ou d’une fondation à radiers
- le raccordement aux divers réseaux, eau et électricité, gaz
- la structure des finitions
- les constructeurs (architecte ou constructeur)
Quel est le prix approximatif d’une maison container ?
Le prix d’une maison container ou conteneur varie en fonction de certains critères :
- Pour une maison container non aménagé (hors d’eau et hors d’air) : le coût est de 900 à 1 200 euros le mètre carré si constructeur, et de 1 300 à 1700 euros le mètre carré si architecte.
- Pour une maison container aménagé (clé en main) : le coût est de 1 200 à 1 500 euros le mètre carré si constructeur, et de 1 700 à 2 200 euros le mètre carré si architecte.
Une maison container non aménagé concerne une construction avec norme standard, fondations, gros œuvre hors jardin, clôture et piscine.
Une maison container aménagé concerne une construction avec norme standard, fondations, gros œuvre hors jardin, finition, bardage, clôture et piscine.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une maison container ou conteneur ?
Avantages
- Le temps de construction est court par rapport à la construction d’une maison standard, la durée peut atteindre jusqu’à moins de 70 %
- Prix très compétitif, car beaucoup moins cher que les maisons standards
- Original et modulé pouvant être construit sur mesure, pouvant facilement être agrandi et surélevé
- Puissant, car elle a une longue durée de vie, peut supporter des poids lourds, peut également supporter les changements climatiques
- Faible impact environnemental, car une maison en conteneur ne demande qu’un faible taux énergétique et jugé assez écologique.
Inconvénients
- Nécessite une bonne isolation thermique et une bonne étanchéité du toit
- Surface habitable limitée, car les dimensions des containers sont définies à l’avance
- Pas vraiment esthétique, car le modèle d’une maison container ne peut être que rectangle.
- Problème de réseaux à cause de la cage totalement en métal
Quelles sont les règles à suivre pour construire une maison en container ?
Avant de construire votre maison container, il faut tout d’abord connaître les règles d’urbanisme qui s’appliquent dans votre zone d’habitation. Les règles d’urbanisme peuvent vous imposer entre autres la pose d’un revêtement du mur extérieur comme un bardage en bois si vous devez rajouter un toit supplémentaire en pente.
Consultez également les règles qui s’appliquent à votre terrain en demandant un certificat d’urbanisme et savoir si la construction d’une maison container est possible.
Pour finir, déposez une demande de permis de construire auprès de la commune de votre zone d’habitation, accompagnée d’une attestation de respect de la règlementation thermique RT2012, deux mois à l’avance.
Vaut-il mieux acheter ou louer une maison container ?
Maintenant, la question est de savoir s’il est préférable d’acheter ou louer un container pour votre projet. Chaque option présente des avantages et des inconvénients :
Acheter une maison container
Si vous recherchez un logement permanent, acheter une maison container sera la meilleure option. L’achat représente un investissement à long terme et permet surtout de créer une maison 100 % sur mesure. Vous avez la liberté de choisir l’intégralité de l’architecture, du design intérieur et extérieur, et d’ajouter des extensions selon vos besoins. Sur le plan financier, acheter une maison container peut être plus avantageux que l’achat d’une maison traditionnelle en raison de son coût initial habituellement inférieur.
Louer une maison container
En revanche, louer une maison container vous permet d’être plus flexible et mobile. C’est une excellente option si vous n’êtes pas prêts à vous engager dans un achat immobilier ou si vous avez tout simplement besoin d’une solution de logement temporaire. Vous éviterez les responsabilités à long terme et c’est une excellente façon d’expérimenter la vie dans une maison container avant de décider de l’acheter. Cependant, en tant que locataire, vous n’aurez aucun contrôle sur la personnalisation de la maison.
Vous l’aurez compris, choisir d’acheter ou de louer une maison container dépend principalement de vos besoins individuels, de votre budget et de votre style de vie.