Les points forts et les faiblesses d’une toiture à deux pans

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La toiture est un élément indispensable dans une construction traditionnelle. Afin de bien assurer le confort dans votre maison, votre choix doit porter sur un type de toiture bien étanche et solide. La toiture à deux pans, également appelée toiture à deux versants, est une forme de toit en pente simple très en vogue. Qu’il s’agisse d’un projet de construction d’une maison individuelle ou de rénovation, le choix de la toiture de votre maison ne doit pas se faire à la hâte. C’est pourquoi nous avions réuni pour vous toutes les informations à connaitre sur la toiture à deux pans pour vous aider à prendre une décision : caractéristiques, points forts, inconvénients, prix, etc.

Toiture à deux pans : quelles sont ses caractéristiques ?

La toiture à 2 pans se trouve dans la catégorie des toits en pente, tout comme ses pairs à quatre pans ou monopente. Malgré sa forme simple, elle est encore très répandue actuellement.

Les charpentes pour les maisons avec toiture à 2 pans

Pour une maison individuelle avec une toiture à 2 pans, il existe 2 types de charpentes :

  • La charpente traditionnelle
  • La charpente industrielle (ou à fermettes)

La charpente traditionnelle en bois, comme son nom l’indique, existe depuis bien longtemps. Dans ce type de charpente, des pannes et des chevrons viennent se reposer sur des structures pour le support de la toiture. En plus d’être solide, la charpente traditionnelle en bois laisse de l’espace utilisable sous la toiture, ce qui permet l’aménagement des combles.

La charpente industrielle ou à fermettes est un type de charpente plus moderne. Ses éléments sont préfabriqués en usine, triangulés et assemblés pour former des fermettes. La charpente industrielle en bois est aujourd’hui de plus en plus prisée par les particuliers pour son prix abordable et la facilité de sa pose. Toutefois, sa faiblesse réside dans le fait qu’il ne permet pas d’aménager les combles de la maison en raison du manque d’espace libre sous la toiture. Notez que le bois reste le matériau principal utilisé pour ces 2 charpentes de toit à doubles pans.

Les caractéristiques d’un toit à doubles pans

Dans une toiture à deux pans, deux versants (égaux ou non) montent jusqu’au faîtage (sommet des deux versants) du toit et s’appuient chacun sur des murs de pignons. Cet ensemble forme ainsi un « V renversé ». Devant être de même longueur que la base du toit, le faîtage joue un rôle majeur dans l’étanchéité et la solidité du toit. Tout comme le toit à 4 pans, celui à doubles pans peut être droit ou brisé. Cette seconde option est plus sollicitée afin de pouvoir profiter au mieux des combles aménageables de la maison.

Toiture à deux pans : un type de toit règlementé

Les toitures à 2 pans font partie des toits règlementés par les règles locales d’urbanisme. Ces dernières régissent principalement la pente et la couverture, mais aussi la ventilation et l’évacuation des fumées. L’angle d’inclinaison dépend de différents facteurs, notamment de la localisation géographique de la maison, des matériaux, de la hauteur des pignons, etc. Il doit être de 15° minimum pour un toit à 2 pans. Dans les régions à fortes précipitations pluviales, l’inclinaison doit être plus forte pour garantir une étanchéité maximale du toit.

Les points forts d’une toiture à 2 pans

Le toit à 2 pans est surtout reconnu pour son prix plus accessible par rapport à d’autres toits. Mais, il ne s’agit pas de son unique avantage. Voici les points forts de ce type de toit en pente :

  • Au niveau du prix : c’est indéniable, le prix du toit à deux pans est beaucoup plus avantageux que celui d’un toit à 4 pans ou d’un toit plat (toiture-terrasse). La mise en place de cette toiture est simple, ce qui implique un coût de construction plus raisonnable.
  • Meilleure évacuation des eaux de pluie: La double pente d’une toiture à 2 pans permet un écoulement plus efficace de l’eau de pluie. De plus, les maisons avec ce design de toit n’ont pas de problèmes d’étanchéité, contrairement aux maisons à toit plat.
  • Esthétique et polyvalent: avec son design simple, mais très esthétique, le toit à 2 pans s’adapte à tous les styles d’architecture. Ce type de toiture est donc parfait aussi bien pour les maisons contemporaines que pour les maisons traditionnelles ou pour les chalets.
  • Compatible avec tous les types de matériaux et toutes les formes de couverture : la toiture à 2 pans est compatible avec tous les matériaux, des tuiles aux ardoises en passant par la tôle. Vous avez de nombreuses possibilités : tuile en terre cuite, tuile en béton, zinc, acier, ardoise naturelle, ardoise artificielle…
  • Les combles sont habitables : ce toit en pente permet d’aménager les combles, ce qui n’est pas le cas pour un toit plat. En revanche, comme évoqué un peu plus haut, ce gain d’espace habitable n’est possible que pour une charpente traditionnelle.
  • Bonne isolation de la toiture : pour un projet de rénovation, la réalisation d’une isolation de la toiture par l’extérieur constitue une bonne alternative. Pour ce faire, on viendra poser la couverture du toit sur la couche d’isolant thermique. L’installation d’une isolation intérieure est également envisageable. Bien que les travaux soient plus économiques, cela réduit quelque peu le volume des combles.

Les inconvénients d’une toiture à doubles pans

Comme nous l’avons vu, la toiture à doubles pans présente un bon nombre d’avantages. Mais avant de jeter votre dévolu sur ce type de toit, sachez qu’il a également quelques inconvénients :

  • Design du toit à 2 pans trop banal: comme il est très répandu, son design manque d’originalité. Malgré son esthétique avérée et sa facilité de pose, les particuliers préfèrent davantage les toits plus originaux comme le toit plat ou la toiture à 4 pans. Néanmoins, il est possible d’y remédier en personnalisant votre projet. Vous pouvez par exemple opter pour un matériau de couverture peu commun comme le bac acier pour habiller votre toit à deux pans. Pour plus d’originalité, vous avez la possibilité de changer la forme standard de ce dernier en choisissant 2 toits à double pente. Si vous souhaitez un toit plus original sans devoir vous ruiner, vous pouvez songer à des décorations comme les épis de toit ou une girouette.
  • Combles non utilisables : cela concerne la charpente industrielle en bois. À cause de la réduction de l’espace libre sous le toit à deux versants, l’utilisation des combles ne sera pas possible. Néanmoins, il est possible de disposer de plus d’espace si vous effectuez des travaux de rénovation. Dans ce cas, il faudra vous préparer à un coût plus important.
  • Isolation : une maison avec toiture à deux pans est sujette à des déperditions de chaleur, à cause de la surface conséquente du toit en contact avec l’extérieur. Il est important de recourir à un professionnel certifié pour que l’isolation de toiture soit conforme aux exigences de la RT-12 (règlementation thermique 2012).

Le prix d’une toiture à 2 pans

Si tels sont les avantages et inconvénients d’une toiture à doubles pans, qu’en est-il de son prix ? Cela peut varier selon différents paramètres, à savoir la charpente, les matériaux de couverture et les dimensions de la toiture.

Prix selon le type et le matériau de la charpente

Voici un tableau représentant le coût d’une toiture à deux versants selon le type et le bois de la charpente :

Type de charpente Matériau de charpente Prix moyen au m2
Charpente traditionnelle Chêne 90 à 100 €
Pin, Douglas 50 à 60 €
Sapin 40 à 50 €
Charpente industrielle Sapin 30 € et plus

 

Ces prix ne comprennent pas le tarif de la main-d’œuvre. Ce dernier est généralement compris entre 40 € et 100 € par m2.

Prix en fonction des matériaux de couverture

Le prix du devis peut également varier selon le type de couverture choisi.

Matériau de couverture Prix moyen au m2
Ardoises naturelles 80 à 120 €
Ardoises artificielles 65 à 80 €
Tuiles en terre cuite 20 à 65 €
Tuiles en béton 25 à 40 €
Zinc 35 à 90 €
Bac acier 10 à 40 €

Le tarif au m2 de la main-d’œuvre oscille en moyenne entre 20 et 150 €.