Nettoyage de toiture : quand et comment faire un démoussage ?

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La toiture de votre maison étant le premier élément exposé aux intempéries (pluie, soleil, vent, neige…), il est crucial de l’entretenir et de la nettoyer afin de garantir votre sécurité ainsi que votre confort. Pour des raisons liées à l’esthétique, mais surtout pour assurer la longévité de votre toiture, le démoussage ne doit en aucun cas être négligé. Quand faut-il démousser son toit ? Comment procéder ? Faut-il le faire soi-même ou faire appel aux services des professionnels ? Nos conseils dans cet article.

Pourquoi faut-il démousser son toit ?

Le démoussage et le nettoyage de la toiture sont nécessaires pour préserver sa longévité. En effet, la prolifération progressive des lichens, mousses, champignons, algues et moisissures au fil des années peut le rendre fragile.

L’étanchéité ainsi que l’isolation de votre toiture s’en retrouveront dégradées, car l’humidité due à ces végétaux rend les matériaux de toiture poreux. C’est pourquoi il est toujours important de démousser le toit de votre maison à chaque fois qu’il le faut, et ce, quel que soit le type de matériau choisi dans la conception de votre toit (bac acier, tuiles, ardoises, shingle, etc.).

Le démoussage de toit est également indispensable surtout lorsque votre maison se situe dans une zone humide ou que des arbres se trouvent à proximité. En effet, dans ces conditions, les végétaux se développent facilement et rapidement, surtout pour les toitures en tuiles et en ardoises. Des lichens et amas de feuilles peuvent boucher les canalisations notamment les gouttières, ce qui pourrait causer des problèmes d’évacuation d’eau pluviale. Si vous n’intervenez pas à temps, vous risquez d’avoir des soucis d’infiltration d’eau dans votre maison. Vous serez alors amené à faire des travaux de rénovation qui impliquent des coûts assez élevés.

Nettoyage de toiture : quand doit-on le réaliser ?

En général, pour garantir une durée de vie plus longue de votre toiture, le démoussage et le nettoyage doivent être réalisés une à deux fois par an. La période la mieux adaptée pour nettoyer et entretenir le toit demeure le printemps. En effet, au tout début de cette saison, vous aurez l’occasion de bien contrôler son état suite aux intempéries de l’hiver qui favorisent énormément le développement de mousses.

Il est également recommandé de faire le démoussage et le nettoyage de votre toiture à la fin de l’automne, au moment où toutes les feuilles des arbres ont fini de tomber. Vous allez ainsi pouvoir vous débarrasser des amas de feuilles mortes envahissant les conduits d’évacuation d’eau (gouttières, chéneaux…).

Que vous effectuez les travaux d’entretien de votre toit au printemps ou à l’automne, assurez-vous de le faire :

  • Durant des jours consécutifs sans pluie: la pluie amoindrit l’effet, voire enlève complètement le traitement déposé sur la toiture. Par ailleurs, vous risquez de glisser à cause des tuiles humides.
  • Hors des grosses chaleurs: les grosses chaleurs conduisent à l’évaporation des produits de nettoyage et de démoussage, ce qui réduit l’efficacité du traitement.

Si en dehors de l’automne et du printemps, vous vérifiez l’état de la toiture de votre maison et constatez la présence de mousse, lichens et algues, vous pouvez immédiatement la nettoyer et la démousser.

Comment faire pour nettoyer et démousser sa toiture ?

Vous vous demandez comment procéder au démoussage et nettoyage de votre toit ? Tout d’abord, notez que vous avez deux choix : soit vous prenez en charge vous-même ces travaux d’entretien, soit vous sollicitez un couvreur professionnel.

Réaliser le démoussage soi-même : méthode, produit, conseils

Comment effectuer le démoussage et le nettoyage d’une toiture ? Vous avez principalement deux méthodes à votre disposition :

  • Nettoyage à la brosse: dotez-vous d’une brosse dure pour ôter tous les végétaux (mousse, lichens, algues) le toit de votre maison. Ensuite, rincez celui-ci avec de l’eau en commençant par le haut de la toiture. Lors de l’intervention, faites attention à ce que les débris de mousses n’obstruent pas les gouttières.
  • Nettoyage à l’aide d’un nettoyeur haute pression ou karcher : utiliser un nettoyeur haute pression pour démousser votre toit s’avère très efficace pour se débarrasser des végétaux envahissants les plus tenaces. Cependant, il est à noter que ce nettoyeur haute pression n’est pas adapté à tout type de matériau de couverture. Ce puissant appareil risque d’abîmer les tuiles et ardoises, notamment si la pression n’est pas correctement réglée.

Après avoir démoussé et nettoyé le toit, la deuxième étape consiste à déposer un traitement préventif. Parmi les traitements les plus courants, vous avez :

  • Le produit anti-mousse ou démoussant : comme son nom l’indique, l’application de ce produit permet de traiter votre toiture contre la mousse. La plupart des produits anti-mousse s’appliquent par pulvérisation et sont ensuite rincés avec de l’eau.
  • La solution hydrofuge: appliqué à l’aide d’une brosse ou bien d’un pulvérisateur, ce produit permet d’assurer la protection de votre maison contre l’humidité et les infiltrations d’eau. Bien qu’efficace, l’application de ce traitement hydrofuge ne convient pas à des matériaux de couverture fragiles tels que la tuile.
  • Les fils de cuivre: l’installation de fils de cuivre au sommet de la toiture a pour effet d’empêcher l’apparition de mousses et lichens grâce à l’oxydation du cuivre provoquée par la pluie. Cette méthode est très efficace, mais n’est pas adaptée aux toitures et conduits d’évacuation d’eau en zinc.

Bien avant d’entamer les travaux de nettoyage de votre toit, n’oubliez pas de bien vous préparer en vous munissant de, d’ :

  • Une échelle pour les toitures
  • Un harnais de sécurité
  • D’une combinaison, d’un masque, de gants de protection et de chaussures à semelles antidérapantes

Il est vivement recommandé de vous faire assister par une autre personne qui vous viendra en aide en cas d’imprévus ou de problèmes.

Faire appel à un professionnel pour démousser sa toiture

Pour une garantie décennale des travaux d’entretien de votre toit, il n’y a rien de mieux que de les confier à un couvreur zingueur professionnel. Qualifié, expérimenté et compétent, cet artisan est en mesure de nettoyer et de démousser des toitures peu importe leurs matériaux de couverture. Bien avant de commencer les travaux de toiture, il va inspecter méticuleusement le toit afin de dénicher les traces de mousses. Pour éviter les mauvaises surprises, ne confiez pas le nettoyage de votre toit aux démarcheurs à domicile qui font souvent recours à des méthodes de nettoyage agressives. Avant de vous décider sur le professionnel qui va procéder au démoussage, informez-vous bien sur la méthode et le type de produit qu’il utilisera.

Prix de nettoyage de toiture

Le montant global de votre devis de nettoyage toiture dépend de qui va prendre en charge les travaux. Si vous faites appel à un couvreur zingueur, le prix au m2 se situe en moyenne entre 8 et 15 euros. Ce prix varie d’un professionnel à un autre, mais repose également sur certains paramètres tels que le type de produit employé, l’étendue du chantier, les tarifs moyens appliqués dans la région. Si l’artisan doit démousser et appliquer par la suite une solution hydrofuge, comptez entre 15 et 30 euros par m2. Pour un devis de démoussage toiture au meilleur prix, n’hésitez pas à comparer au minimum trois devis.

Dans le cas où vous souhaitez le faire par vous-même, il faudra prendre en compte le prix des différents matériels et produits de traitement nécessaires, notamment :

  • Harnais de protection : entre 35 et 275 €
  • Nettoyeur haute pression (karcher) : entre 150 et 640 € (prix d’achat) / entre 30 et 55 € par jour (prix de location)
  • Pulvérisateur : entre 20 et 100 €
  • Produit anti-mousse spécial pour les toitures : entre 1,5 et 5 € par litre pour un toit de 5 m2
  • Solution hydrofuge : entre 5 et 15 € par litre