Quel budget prévoir pour la construction d’une maison en brique ?

La brique constitue un matériau très plébiscité dans la construction de maison en France. À la fois esthétique et robuste, la maison en brique est suscite l’intérêt des particuliers comme les investisseurs immobiliers. Disponible en plusieurs formats et en plusieurs couleurs, la brique offre de nombreuses possibilités aux maîtres d’ouvrage et aux maîtres d’œuvre. Ce matériau est à privilégier, si vous souhaitez vous lancer dans la construction d’une maison adoptant une architecture moderne. Dans cet article, nous vous délivrons toutes les informations concernant le budget à prévoir pour la construction d’une maison en brique.

Quels sont les avantages des maisons en briques ?

En France, la brique constitue un matériau de prédilection pour différentes constructions (murs porteurs, murs intérieurs et extérieurs, clôtures, etc.). Utilisée depuis des lustres, elle séduit les propriétaires de maison par ses nombreux atouts :

• Prix: certes la brique affiche un prix plus élevé comparé au parpaing, mais il ne faut pas oublier que contrairement à la brique, celui-ci requiert l’appoint d’un isolant ainsi que la pose de revêtement impliquant un budget non négligeable.
• Résistance et durabilité: les briques sont réputées pour leur robustesse et leur durabilité. Résistantes au feu, à l’humidité et aux intempéries, elles garantissent une durée de vie optimale pour votre maison.
• Atout écologique : une maison en brique est respectueuse de l’environnement, puisque la brique en terre cuite est conçue uniquement à partir de matériaux naturels et recyclables, notamment l’eau, l’argile et le sable.
• Isolation: en termes d’isolation, la brique est bien plus performante que le parpaing, puisqu’il s’agit d’un matériau par nature isolant.
• Entretien: les besoins d’entretien des briques sont presque nuls, contrairement aux autres matériaux de construction comme le bois qui exige un entretien régulier.
• Esthétisme: l’utilisation d’un matériau noble et chaleureux tel que la brique permet de conférer un cachet original à la façade d’une maison, que celle-ci soit traditionnelle ou bien contemporaine.

Les différents types de briques avec leur prix au m2

Pendant de nombreuses décennies, la brique a évolué pour permettre toutes les configurations de maisons et surtout répondre aux besoins architecturaux contemporains. Chaque région française propose tout un choix de briques typiques se déclinant en différents coloris et formats. Ainsi, toute une large gamme de briques se trouve à votre disposition pour la construction de votre maison neuve. Bien sûr, chaque type de brique possède ses caractéristiques propres et affiche de ce fait un prix différent. On peut en déduire que le prix de construction de votre maison dépend dans un premier temps du modèle de brique choisi. Parmi les différents types de brique en terre cuite, on retrouve :

• La brique rouge ou la brique pleine
• La brique creuse
• La brique monomur
• La brique de parement
• La brique réfractaire

Prix au m2 d’une brique rouge

La brique rouge, que l’on appelle également brique pleine, est une brique traditionnelle, elle est la plus ancienne parmi les nombreux types existants. Elle est fabriquée à base de terre cuite. On obtient cette dernière en mélangeant de l’argile rouge à de l’argile verte, puis avec du sable. Après le séchage, tout le mélange sera cuit au four à une température de 1200 °C, c’est ce qui donne sa couleur rouge orangé à la brique. L’avantage d’une brique rouge, c’est qu’elle permet de construire des murs épais qui sont donc mieux isolés acoustiquement. Ce modèle de brique, que l’on peut parfaitement laisser apparent, est surtout privilégié pour le charme rustique qu’il confère aux façades d’une maison. Le prix d’une brique rouge oscille en moyenne entre 70 et 100 euros le m2, main-d’œuvre incluse.

Prix au m2 d’une brique creuse

Conçue également à partir de terre cuite et dotée de perforations horizontales ou verticales, la brique creuse est aujourd’hui la plus en vogue sur le marché. Plus légère et facile à travailler que la brique rouge, ce type de brique est également beaucoup plus avantageux en matière d’isolation thermique. Sa solidité et sa grande résistance font de la brique creuse une solution par excellence notamment pour la construction de clôtures, des murs porteurs et murs non porteurs, de murs intérieurs et extérieurs d’un logement. Pour la construction d’un mur en brique creuse classique, le coût se situe aux alentours de 50 euros par m2. Une brique creuse alvéolaire vous reviendra plus cher, comptez un budget moyen entre 60 et 70 €/m2.

Prix au m2 d’une brique monomur

La brique monomur est dotée de perforations tout comme la brique creuse. Elle se compose de multiples alvéoles internes stockant de l’air, ce qui explique son excellente performance d’isolation thermique. D’ailleurs, les briques monomur font partie des matériaux qui conviennent aux maisons de type BBC (bâtiment basse consommation) conformes à la RT 2012. Opter pour ces modèles permet de réduire significativement votre consommation d’énergie. Elles sont idéales en particulier pour la construction des murs porteurs de votre maison. Une brique monomur est généralement plus onéreuse, car sa technique de pose nécessite une certaine compétence que même les professionnels en maçonnerie n’arrivent pas à maitriser. Le prix avec la pose est en moyenne de 80 €/m2.

Prix au m2 d’une brique de parement

La brique de parement est le plus souvent utilisée pour le revêtement extérieur, mais sert également de décoration pour le mur intérieur. De par son esthétisme, elle permet d’embellir les murs extérieurs d’une maison. Pour apporter du cachet aux façades, vous avez le choix entre deux types de briques de parement : la brique de parement moulée au style traditionnel et la brique de parement pressée qui est idéale pour une maison contemporaine. Préparez un budget entre 50 et 90 euros le m2 pour ce modèle de briques, pose comprise.

Prix au m2 d’une brique réfractaire

Composées de ciment fondu, coulis réfractaire ou de vermiculite, les briques réfractaires sont reconnues pour leur extrême résistance à la chaleur et leur inertie thermique assez intéressante. Elles sont rarement utilisées dans la construction de mur, mais sont plutôt réservées à d’autres finalités comme la conception de foyers de cheminées, ou de mur derrière une poêle en bois, de fours à pain ou à pizza, de barbecues en plein air… Son coût est assez élevé vis-à-vis des autres types de briques : comptez environ 150 euros du m2, pose incluse.

Construction d’une maison en brique : quels sont les critères impactant le plus son prix ?

Le simple choix du type de brique peut ainsi avoir un énorme impact sur le coût de construction de votre maison neuve. Mais, le montant global peut être encore plus ou moins élevé en fonction de certains paramètres qu’il convient de prendre en compte, notamment :

• Le type de maison: la construction d’une maison en briques de plain-pied est beaucoup moins coûteuse que celle d’une maison en briques à étage de même surface. À côté des maisons de plain-pied, les maisons avec étage impliquent effectivement un travail méticuleux, ce qui affiche un coût de main-d’œuvre plus important. On constate généralement une différence de prix de 200 €/m2.
• La localisation du terrain: le coût de réalisation d’un projet de construction neuve varie fortement d’une région à une autre. À titre d’exemple, la construction de maison en brique en région parisienne est souvent plus chère que dans les autres régions françaises. Faites donc attention à bien choisir la zone où vous allez acheter un terrain à bâtir pour la construction de votre future maison.
• L’architecture de la maison en brique : la construction d’une maison contemporaine demande un budget plus conséquent que dans le cas d’une maison traditionnelle (20 % moins chère).
• Les finitions souhaitées: le niveau de finitions ainsi que la qualité des matériaux choisis peuvent également influer sur le coût total du devis de construction de votre maison en briques. Certes, opter pour une finition haut de gamme et des matériaux de qualité impliquera des coûts plus conséquents, mais cela permet de profiter d’une maison esthétique et tout confort aux performances d’isolation optimale. En cas d’éventuelle revente, celle-ci pourra être proposée à un tarif plus élevé.

Les prix moyens proposés par les professionnels

Le prix de votre maison en brique repose également sur le type de livraison. D’un côté, il y a les maisons dites « hors d’air et hors d’eau » et d’un autre côté les maisons « clé en main ». Dans la première option, le constructeur s’occupe exclusivement des travaux de gros œuvres, à savoir la maçonnerie, la mise en place de fondations, sol… C’est à vous d’effectuer les travaux de second œuvre ainsi que les finitions. Le prix moyen de construction dans ce cas-là se situe entre 600 et 800 euros le m2.

Quant à la maison en brique clé en main, la totalité des travaux (y compris ceux de second œuvre) est prise en charge par le constructeur. Ce dernier vous livre alors une maison neuve prête à décorer. Cette solution est évidemment beaucoup plus onéreuse : comptez en moyenne entre 1000 et 1800 euros par m2 pour la construction d’une maison en brique clé en main.

Il est à noter que si la surface au sol de votre future maison est supérieure à 150 m2, vous devez impérativement faire appel à un architecte pour votre projet de construction. Le tarif de ce professionnel est généralement plus élevé que celui d’un simple constructeur de maisons.

Pour faire construire votre maison en brique au meilleur prix, faites réaliser plusieurs devis auprès des professionnels et entreprises de construction. Avec au moins 3 devis en main, vous aurez tout le loisir de comparer les coûts et prestations. Il ne reste plus ensuite qu’à sélectionner le devis du professionnel qui vous semble le plus adapté à votre budget et à vos attentes.