Quel budget prévoir pour la mise en place d’une toiture plate ?

Toit en pente, toit aux formes arrondies, toit plat, ce ne sont pas les types de toits qui manquent. Mais, de plus en plus de particuliers optant pour la construction contemporaine privilégient aujourd’hui le toit plat. Faire de ce toit moderne une véritable terrasse est possible grâce à la mise en œuvre de travaux spécifiques. Vous envisagez d’aménager une toiture plate pour votre maison ? Charpente, revêtement, tarif de pose de la couverture… tous ces éléments doivent être pris en compte au préalable. À travers cet article, nous vous éclairons sur le budget à prévoir selon les caractéristiques de votre projet de mise en place de toit plat.

Prix d’un toit-terrasse selon la charpente

Un toit plat, également appelé toit-terrasse, est constitué de ces principaux éléments :

• Une charpente
• Un plancher
• Une structure isolante
• Un revêtement

À vrai dire, la surface d’un toit plat n’est pas littéralement plane, elle est légèrement inclinée (de 2 ° à 10 °) pour éviter les problèmes d’étanchéité et les risques d’infiltration d’eau. Comme la charpente servira de structure de soutien à votre toit à pente faible, elle doit être parfaitement solide. Cet élément fait partie des facteurs impactant le prix du devis de mise en place de toit plat. En effet, il existe différents types de structure possibles : structure en bois, structure en béton, structure en bac acier, structure végétalisable, etc.

Toit plat en bois

Le toit plat en bois est très prisé aussi bien en construction neuve qu’en rénovation. Le bois étant un bon isolant thermique et phonique, la mise en place d’un toit-terrasse sur une maison à ossature bois est avantageuse en termes d’isolation. Pour la construction d’une charpente en bois, des solives en bois sont installées pour supporter un dallage en OSB, une structure isolante et un éventuel revêtement de finition. Notez que ces travaux doivent être pris en charge par un professionnel qui assurera l’étanchéité de votre toit plat en bois en respectant rigoureusement les indications des DTU (Documents Techniques Unifiés). Le prix d’un toit-terrasse sur une structure en bois varie fortement selon l’essence de bois choisie. En moyenne, comptez entre 80 et 190 euros le m2.

Toit plat en béton

Les toits peuvent être accessibles ou non, cela dépend de vos besoins. La charpente en béton est particulièrement privilégiée pour construire un toit plat accessible et cela, pour ses avantages non négligeables :

• Le béton est très solide et résistant aux intempéries
• L’étanchéité de la toiture plate en béton est garantie
• Différentes techniques de mise en œuvre sont envisageables

En effet, la création d’un toit-terrasse accessible nécessite la mise en place d’une structure bien solide pour supporter un poids conséquent. La structure en béton, à la fois moderne et design, est alors idéale si vous souhaitez aménager un nouvel espace de vie sur le toit de votre maison. Le prix d’une toiture-terrasse en béton varie généralement de 50 à 150 euros par m2. Pour connaitre le type de béton le plus adapté à votre bâtiment, vous devez vous renseigner auprès d’un bureau d’étude structure béton (BESB) ou demander l’avis d’un architecte. Seuls ces professionnels seront en mesure de vous conseiller la meilleure solution pour garantir la solidité et l’étanchéité de votre toit plat en béton.

Toit plat en bac acier

À côté des toitures en bois et en béton, la toiture en bac acier est surtout connue pour son prix très accessible sur le marché : comptez entre 30 et 60 euros par m2. Or, ce n’est pas son unique avantage. Le toit plat en bac acier est également très résistant à l’usure, aux intempéries, aux rayons ultraviolets, au feu, aux agressions chimiques… Concrètement, un bac acier est un ensemble de panneaux de tôles en acier ondulés, nervurés ou cintrés. Autrefois, ces plaques n’étaient destinées qu’aux bâtiments agricoles et industriels ou aux garages. Aujourd’hui, on les utilise plus fréquemment pour constituer un toit-terrasse, notamment à cause de leur esthétique, de leur durabilité et de leur prix. Comme l’acier est léger, les travaux de mise en œuvre d’un toit plat en bac acier sont assez faciles. Le recours à un professionnel dans le domaine est néanmoins toujours exigé.

Prix d’une toiture-terrasse selon les matériaux de revêtement

Il existe quatre matériaux principaux utilisés pour le revêtement d’une toiture-terrasse :

• L’EPDM
• Le bitume
• Le PVC
• La toiture végétalisée

Pour choisir le matériau de couverture idéal, il est important de prendre en compte à la fois son esthétique, son étanchéité, sa durée de vie et bien sûr son prix.

Le prix d’un toit-terrasse EPDM

Le caoutchouc EPDM est souvent sollicité pour recouvrir un toit-terrasse. En plus d’être très durable et résistant pendant à peu près une trentaine d’années, ce type de revêtement est facile d’entretien. Son élasticité fait de lui un matériau de couverture parfait pour un toit plat accessible. Côté prix, il est assez onéreux par rapport aux autres matériaux : il faudra préparer en moyenne entre 50 et 80 euros par m2. Pour ce qui est de la main-d’œuvre, le coût au m2 varie de 40 à 60 euros.

Le prix d’un toit plat en bitume

Le bitume est également une solution de couverture de toit plat assez préconisée. Malgré son coût assez réduit (10 euros à 30 euros le mètre carré), il est moins durable et plus difficile à mettre en place que l’EPDM. Néanmoins, il permet d’avoir une toiture-terrasse accessible tout comme ce dernier. Pour assurer l’étanchéité de votre toit, il convient de remplacer ce revêtement tous les 10 ans. Pour la pose, comptez entre 25 et 70 euros par mètre carré.

Le prix d’une toiture-terrasse en PVC

Si la couverture en membrane PVC est à la fois économique et facile à poser, elle n’est pas du tout pratique pour recouvrir un toit-terrasse. Le PVC est un matériau qui ne résiste pas aux intempéries ni aux UV. De plus, ce type de revêtement, bien que très flexible, n’est pas bon pour la santé ni pour l’environnement d’ailleurs. Le prix avec pose de cette couverture se situe entre 45 et 70 euros par mètre carré.

Le prix d’une toiture végétalisée

Vous pouvez avoir un espace de verdure accessible sur votre toit plat en optant pour une toiture végétalisée. En plus d’apporter une touche très originale à l’extérieur de votre maison, ce type de toiture permet de renforcer l’isolation thermique et acoustique. Le devis de la végétalisation d’un toit-terrasse varie selon la surface, la nature des végétations et les éventuels travaux annexes (installation de système de drainage, pose de sous-couche, etc.). Un toit plat avec une végétation extensive vous coûtera entre 20 à 60 euros par m2. Pour une végétation intensive, le prix oscille de 60 à 120 euros/m2 et pour une végétation semi-intensive, comptez entre 120 à 300 € par mètre carré. Pour cette toiture avec espace jardin, il est essentiel de poser une structure assez solide pour supporter le poids des plantes et végétaux.

Prix des travaux annexes

Dans le cadre d’une rénovation, le professionnel va devoir déposer l’ancienne toiture de votre maison avant d’installer votre toit plat. Il se peut alors que le prix du devis soit plus élevé dans ce cas-là. S’il s’agit d’un projet de construction, le coût des autres travaux à part la mise en place du toit-terrasse doit également être pris en compte :

• Installation d’un garde-corps de 1 m de hauteur minimum (obligatoire pour assurer la sécurité sur le toit plat)
• Pose de velux
• Installation d’une pergola

Quels sont les avantages d’opter pour un toit-terrasse ?

Posséder un toit-terrasse accessible est le rêve de nombreux particuliers. Voici les avantages notables de ce type de toiture :

• Toiture plus moderne et plus esthétique
• Gain d’un espace de vie supplémentaire sur le toit de sa maison
• Excellente isolation thermique et acoustique
• Parfait aussi bien en espace urbain qu’en milieu rural