Quel est le coût d'une isolation par l'extérieur ? - Margot

Pour améliorer la performance énergétique d’un logement, on a recours à différentes techniques d’isolation : isolation thermique par l’intérieur, isolation thermique répartie, isolation thermique par l’extérieur (ITE). Cette dernière se présente comme une excellente solution pour limiter au mieux les déperditions de chaleur et se débarrasser des ponts thermiques et ce, sans rien toucher à l’intérieur de la maison. Vous aimeriez isoler votre habitation par l’extérieur dans le cadre d’une rénovation ou bien d’une construction neuve ? Dans cet article, nous vous apportons en détail tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation thermique par l’extérieur. Nous allons dans un premier temps vous expliquer les notions à connaitre sur cette technique en question, puis nous développerons ses nombreux avantages avant de nous attarder sur le budget nécessaire au projet.

Table des matières

Comprendre l’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

Une bonne isolation thermique est essentielle non seulement pour gagner en confort à l’intérieur de votre logement, mais aussi pour réaliser des économies en énergie. Contrairement à l’isolation thermique par l’intérieur (ITI), l’ITE ou isolation thermique par l’extérieur consiste à isoler un logement par les murs extérieurs en enveloppant la maison d’une couverture protectrice (enduit isolant couvert d’un parement de façade). Ainsi, les travaux se passent uniquement à l’extérieur, l’espace habitable n’est aucunement modifié. Sachez qu’avant de solliciter cette technique, vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux auprès du service de la mairie.

Quels sont les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur présente des avantages notables du point de vue :

Écologique
Économique
Esthétique
Immobilier

ITE : une solution écologique et économique

Lors de cette technique, l’artisan professionnel applique un isolant sur les murs extérieurs du logement. Cela permet de bénéficier d’une meilleure isolation : l’isolation thermique par l’extérieur permet de neutraliser tous les ponts thermiques, et donc d’éviter les déperditions de chaleur. En optant pour cette solution écologique, vous réaliserez des économies en énergie été comme hiver (jusqu’à 30 %) grâce à l’amélioration des performances énergétiques de votre logement. Côté confort, vous n’aurez plus du mal à maintenir la température idéale dans vos pièces de vie aussi bien pendant les saisons chaudes que froides.

ITE : esthétique de la façade améliorée

Si les travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont réalisés dans le cadre d’un projet de rénovation, c’est le meilleur moment d’en profiter pour rénover la façade de votre maison. En effet, un bardage bois ou une épaisseur d’enduit isolant sera posée sur toute la surface des murs extérieurs, ce qui va rehausser l’esthétique de la façade. Notez que durant le chantier de rénovation, votre demeure reste habitable, puisque les travaux d’isolation thermique par l’extérieur n’ont aucun impact sur l’intérieur de la maison.

ITE : bien immobilier valorisé

Si dans l’avenir, vous envisagez de revendre votre logement, celui-ci pourra être vendu à un prix plus important. En effet, grâce aux performances énergétiques optimisées et à la façade rénovée, le bien immobilier gagne en valeur.

Prix au m2 de l’ITE en fonction de la technique et du matériau privilégiés

L’isolation thermique par l’extérieur affiche un coût plus élevé que la classique isolation thermique par l’intérieur. Le budget à prévoir dépend en grande partie de la technique d’isolation utilisée, vous avez le choix entre :

Le bardage extérieur
Les panneaux enduits
L’enduit isolant

Le bardage extérieur : coût selon les matériaux

Le bardage extérieur est une solution souvent privilégiée pour isoler l’extension d’une maison, il est facile à poser et ne nécessite aucun temps de séchage. En plus de renforcer l’isolation, ce revêtement protège et améliore en même temps l’esthétique de la façade. Le prix pour la pose de ce type d’isolation se situe généralement entre 20 et 120 euros le m2. Cela varie notamment en fonction du type de matériau choisi :

Bois: noble et chaleureux, le bardage en bois est le plus sollicité pour isoler un logement par l’extérieur. Bien que très esthétique, il nécessite un entretien régulier ainsi qu’une protection contre les agressions climatiques et les UV, car le bois a tendance à changer de couleur et à se dégrader au fil des années. Le prix du bardage en bois est compris entre 10 et 120 euros par m2 sans compter la pose, il est plus ou moins élevé en fonction de l’essence de bois choisie.
Métal : conçu en acier ou en aluminium, le bardage en métal est reconnu pour sa grande résistance au feu et sa durabilité. En plus d’être facile à installer, il est facile d’entretien. Pour qu’il garde son éclat, il suffit de le nettoyer à haute pression avec de l’eau sans calcaire. Le bardage en métal coûte entre 5 et 35 euros/m2, pose non comprise.
PVC: en plus de sa facilité de pose et d’entretien, le bardage extérieur en PVC permet toute une possibilité de finitions et de couleurs (imitation bois, aspect lisse, aspect granuleux, etc.). Son autre plus : son prix est abordable. Comptez entre 10 et 55 euros par m2 (hors pose).
Composite: principalement composé de résine et de bois, le bardage composite est à la fois durable et bien résistant au feu. Ce type d’isolation par l’extérieur se révèle moins coûteux vis-à-vis des autres matériaux. Songez à choisir un produit muni d’un label écologique pour éviter les impacts négatifs des composants tels que le chlore sur l’environnement. Le prix moyen au m2 du bardage composite oscille entre 40 et 150 euros, sans compter la pose.

Devis pour l’utilisation de panneaux enduits

Dans certains communes, le plan local d’urbanisme (PLU) n’autorise pas la pose de bardage extérieur. Dans ce cas, l’isolation sous panneaux enduits constitue alors une autre alternative à votre disposition. Le grand atout de ce type d’isolation thermique par l’extérieur est le large panel de finitions offertes. Néanmoins, le devis d’installation des panneaux enduits est bien plus onéreux que celui du bardage. Le coût au m2 varie selon la technique de pose utilisée :

De 120 à 150 euros en pose collée
De 120 à 190 euros en pose calée-chevillée

Si vous optez pour cette solution, après la pose de panneaux isolants, il faudra poser un enduit isolant ou bien un parement en guise de revêtement de façade.

Prix des isolants pour une ITE sous bardage et sous panneaux enduits

Pour ces deux solutions d’isolation thermique par l’extérieur (bardage ou panneaux enduits), il existe différents produits isolants (polystyrène, laine minérale, béton cellulaire, polyuréthane). Leur prix dépend particulièrement de leur performance en termes d’isolation :

Polystyrène expansé : pour cet isolant, le prix commence à 4 euros par m2, pose non incluse
Laine minérale (de verre ou de roche) : c’est la solution la plus économique, préparez un budget à partir de 2 euros le m2 pour de la laine de verre et à partir de 5 € le m2 pour de la laine de roche
Béton cellulaire: ce matériau est assez onéreux, prévoyez un budget à partir de 8 € par m2. Ce prix ne comprend que la fourniture de l’isolant.
Polyuréthane : tout comme le béton, le prix minimum du polyuréthane est évalué à 8 € le m2, sans compter la pose.

Coût de l’enduit isolant

L’isolation extérieure avec l’enduit permet de renforcer l’isolation d’un logement par la simple application d’un enduit isolant. Néanmoins, elle n’est pas aussi performante que les deux autres techniques d’isolation thermique par l’extérieur. Si vous faites appel à un professionnel, il faudra préparer entre 85 et 180 € par m2 (pose comprise). Ce n’est pas vraiment une nécessité, puisque la mise en place de cet isolant est facile.

Recours à un artisan professionnel pour les travaux d’ITE : à quel prix ?

Une mauvaise isolation de logement pourrait augmenter sensiblement votre facture de chauffage et de climatisation à cause des déperditions thermiques. Pour y remédier, vous pouvez vous lancer dans les travaux d’isolation des murs extérieurs de votre maison. Le chantier doit bien évidemment être confié à un artisan professionnel, car la pose d’isolant à l’extérieur nécessite de solides compétences et implique des travaux laborieux. Les devis d’isolation thermique par l’extérieur affichent un coût de main-d’œuvre entre 60 euros par m2 et 100 euros par m2. Plus le professionnel est expérimenté, plus ses services sont à un prix plus élevé, donc veillez à bien faire votre choix. Il est conseillé de faire réaliser plusieurs devis auprès des artisans de votre région, c’est gratuit et sans engagement. Cela vous permettra de comparer différents prix et prestations de service avant de sélectionner le devis qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Isolation thermique par l’extérieur : privilégier des aides financières

Pour encourager les particuliers à améliorer les performances thermiques de leur maison, l’État met en place différents dispositifs d’aides pour financer les travaux d’isolation de mur et de combles sous toiture :

MaPrimeRénov’: cette aide remplace aujourd’hui le dispositif du CITE (crédit d’impôt sur la transition énergétique). Elle concerne tout investissement dans l’isolation de murs ou de combles d’une maison, à condition que celle-ci a 2 ans d’ancienneté au minimum.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : vous pouvez également obtenir auprès des banques l’éco-prêt à taux zéro d’un montant de 30 000 € maximum pour financer une partie de votre projet
TVA à taux réduit: tout type de travaux visant à améliorer les performances en énergie d’un logement est soumis à une TVA à taux réduit de 5.5 %.
Les subventions de l’Anah (Agence National de l’Habitat)

Il faut noter que pour être éligible à ces diverses aides financières, vous devrez confier votre projet d’isolation thermique par l’extérieur à un professionnel doté d’un label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Isoler votre logement par l’intérieur

En tant que particulier ou professionnel, il est possible que vous ayez envie de réduire votre facture d’énergie. Pour ce faire, rien de plus simple. Vous pouvez très bien vous lancer dans un projet de rénovation énergétique. De cette manière, vous pourrez faire de sérieuses économies sur le long terme. Plusieurs possibilités vont s’offrir à vous : isoler par l’intérieur ou l’extérieur.

Quand vous devez trouver une entreprise travaillant dans l’isolation thermique, il peut arriver que vous soyez un peu perdu et que vous ne sachiez pas vers qui vous tourner. Pour un travail de qualité et une isolation réussie, faites confiance sans plus attendre à iseo projection. Ils pourront vous accompagner comme il se doit dans votre projet d’isolation de votre logement.

Au moment de choisir un isolant, vous pouvez hésiter entre différents matériaux. Ainsi, si vous souhaitez un rendu sain, vous pouvez très bien partir sur un isolant avec de la mousse. Grâce à cette mousse, vous pourrez limiter les ponts thermiques, tout en profitant d’un isolant sain et respectueux de votre logement. Cette mousse permet d’absorber l’humidité et de bien isoler votre logement. En plus de cela, contrairement à d’autres isolants, vous n’aurez pas besoin de mettre des pare-vapeurs. Pour isoler vos combles, la mousse est ce qu’il vous faut.