Rénover un studio pour le louer

Dans l’immobilier, les studios rénovés sont généralement plus rentables pour un investissement locatif. En dessous du prix du marché au moment de l’achat, ceux-ci deviennent plus chers après rénovation. Très recherchés par les locataires, vous pouvez augmenter le prix du loyer et bénéficier aussi d’une diminution fiscale en raison des déficits fonciers. Cependant, rénover votre studio ne garantit pas que vous aurez systématiquement un locataire. Voici quelques conseils qui pourraient vous aider dans ce sens.

Location de studio : définissez les travaux de rénovation à effectuer en amont

Après la rénovation d’un appartement, les loyers deviennent très onéreux en raison des divers aménagements réalisés. Ainsi, dans le but d’avoir un bon retour sur investissement, il est important de définir en amont les travaux que vous souhaitez réaliser en tenant compte de votre budget. Plusieurs sites spécialisés comme ENCD vous proposent des devis gratuits afin que vous ayez une idée des dépenses à effectuer. Il convient donc d’effectuer des travaux précis pour mettre en valeur votre appartement afin de le louer ou le vendre plus cher. À cet effet, vous devez éviter les travaux inutiles dans la pièce. Concentrez-vous plutôt sur l’essentiel que vous savez indispensable. Vous pouvez aussi faire preuve d’innovation en vous appuyant sur des appartements rénovés et similaires au vôtre.

Par ailleurs, misez également sur des espaces plus ouverts ou plus spacieux. De nombreux locataires sont plus enclins à louer ces types de studios. Optez pour une décoration plus naturelle ou sobre. Le nombre de meubles n’est certainement pas la priorité des locataires. Il est préférable d’avoir un nombre limité de meubles de bonne qualité que d’avoir un grand nombre d’équipements qui ne dureront pas. En outre, vous pouvez faire appel aux services comme ceux proposés par des agences pour avoir un devis gratuit. Que ça soit pour un projet de rénovation, de construction ou d’aménagement, ces agences vous proposent des devis gratuits qui vous aideront à mieux vous préparer.

Mettez en valeur les pièces du studio à louer

Dans le cas où vous n’auriez pas un budget assez élevé, le mieux est de rafraîchir votre studio afin de lui donner un aspect plus neuf. Pour ce faire, remettez une nouvelle peinture ou changez le papier peint. Ensuite, optimisez l’éclairage pour rendre votre studio agréable et convivial.

Parfois négligé, l’éclairage a aussi sa place dans le rendu des innovations. Assurez-vous donc premièrement que la lumière naturelle de votre logement soit mise en valeur. Ensuite, considérez la lumière électrique. Faites en sorte qu’aucun endroit du logement ne soit dans l’ombre. Du salon jusqu’à la salle de bain, éclairez chaque pièce avec des veilleuses et lampes claires.

Pensez aux petits espaces et aux équipements

Généralement, les studios n’ont pas une grande surface et les possibilités de rénovations sont souvent limitées. Il faut donc penser à l’agencement des espaces et la manière dont il faudra installer les accessoires ou les meubles. Pour cela, répartissez les différentes pièces et optimisez les espaces. Pensez aussi à réduire le nombre de portes et de closions pour augmenter le volume du studio. Quant au mobilier, optez pour des rangements en hauteur qui permettront d’avoir plus d’espace pour l’installation des meubles.