Quels sont les outils permettant d’estimer le coût des travaux de construction de maison ?

La construction d’une maison est un projet de grande ampleur, nécessitant un budget conséquent. C’est pour cela qu’après avoir acheté votre terrain, il est important d’estimer le coût des travaux de construction de votre maison pour ne pas vous perdre dans vos calculs et surtout pour que vous puissiez déterminer le budget nécessaire à votre projet. Voici plusieurs points importants à connaître dans l’utilisation d’un logiciel de devis, avec quelques outils d’estimation de prix de construction.

Qu’est-ce qu’un outil d’estimation de coût ?

Un outil d’estimation de coût, appelé également logiciel de devis ou d’appel d’offres, est un outil qui permet au constructeur, aux entreprises de bâtiment, aux sous-traitants et même aux particuliers de faire une étude de prix d’une construction. Cet outil permet aussi d’établir un devis proche du coût réel des besoins pour réaliser l’ouvrage.

L’outil d’estimation de coût démontre le prix des matériaux et des matériels, le prix de la main d’œuvre, le prix des divers équipements, le budget relatif à la sous-traitance et à la logistique, etc.

En dehors des prix estimés sur le logiciel, il démontre également des bases de données qui concernent les matériels utilisés sur plusieurs corps du métier de bâtiment comme les matériels d’électricité, les matériels de mécanique, les matériels de plomberie, etc. Il est également possible pour les entrepreneurs d’établir leur propre offre sur le logiciel si celui-ci est plus compétitif.

Quels avantages présente l’utilisation d’un outil d’estimation de prix ?

Certes, vous pouvez procéder aux travaux de construction de votre maison sans passer par l’utilisation d’un outil d’estimation de prix. Le souci c’est que vous n’avez pas idée du budget nécessaire pour la réalisation des travaux.

Si vous êtes entreprise ou sous-traitant, vous êtes susceptible d’offrir des prix très élevés à vos clients, ou même de proposer des prix très bas qui ne permettent pas de réaliser jusqu’au bout les travaux.

Pour les entrepreneurs, l’utilisation d’un outil d’estimation de coût leur permet d’être plus efficaces. En effet, le logiciel de devis collecte les données des devis précédents pour établir un nouveau devis à partir de celui-ci. Ce système aide les entrepreneurs à obtenir rapidement le coût d’une construction. Ils peuvent dans ce cas espérer avoir plus d’offres.

Le logiciel d’estimation de coût conduit les entrepreneurs et les sous-traitants à être plus précis dans l’établissement des devis grâce à un suivi des bases de données sur les différents coûts des corps du métier. Pour cela, il est tout à fait possible d’avoir un devis précis et d’obtenir un coût réel du projet.

Les entreprises de construction peuvent proposer des offres plus constantes à partir des devis établis selon les procédures, les formules et les flux de travail.

Quelles sont les principales fonctionnalités des outils d’estimation de prix des travaux de construction d’une maison ?

Certaines fonctionnalités doivent être visibles et applicables dans les outils d’estimation de prix :

• Les bases de données des prix: vous pouvez personnaliser et jouer sur les prix de la main d’œuvre, des matériels et des équipements, ensuite les utiliser comme référence une fois que vous établissez un devis pour un projet.
• Calcul du cout d’un projet : calculer facilement et rapidement le coût d’un projet (main d’œuvre, matériels, équipements, etc.) à partir des anciens travaux et devis réalisés.
• Outil de création d’offres : possibilité de proposer plusieurs offres plus compétitives en utilisant l’outil d’estimation de coût.
• Piste d’audit : pour enregistrer et suivre les modifications de prix dans la base de données
• Historique de la base de données : pour enregistrer les devis et les informations concernant les anciens projets de construction.
• Analyse : permet d’analyser différents budget et planning pour répondre à plusieurs types de projets.

Quelques propositions d’outils d’estimation du coût des travaux de construction d’une maison

Budget-maison.com

C’est un site spécialisé dans l’estimation de prix de construction d’une maison neuve avec comme fonctionnalités : une calculatrice et un comparateur de devis. Il suffit de remplir la demande de devis de construction d’une maison sur le site et celle-ci sera envoyée automatiquement vers plusieurs constructeurs professionnels.

Par la suite, le site propose plusieurs résultats et il suffit de choisir le coût qui correspond à votre budget ou le professionnel qui vous convient.

Il faut savoir que les prix affichés sur le logiciel d’estimation sont hors prix du terrain et hors frais annexes comme les frais de notaire, les frais à la fiabilisation et les taxes. S’il y a des modifications sur les prix et les calculs, celles-ci se font automatiquement. Les données sur le logiciel peuvent être consultées à tout moment.

Exemple d’estimation de prix de construction d’une maison sur budget-maison.com :

Maison traditionnelle de 100 m2, avec un garage de 25 min 2 s

• Prix constructeur low cost: 119,200 euros
• Prix constructeur entré de gamme : 130 200 euros
• Prix constructeur moyen ou haut de gamme : 157 700 euros
• Avec terrasse en béton : ajouter entre 1500 à 2500 euros
• Avec une terrasse en bois : ajouter entre 2250 et 3750 euros
• Avec une cuisine équipée : ajouter entre 4500 à 15 000 euros
• Avec une salle de bain équipée : ajouter 5000 euros

Primus

C’est un outil dédié à l’estimation, la planification et le contrôle des prix d’une construction. Cet outil peut être utilisé par les concepteurs des ouvrages, les responsables exécutifs, les entreprises de construction, etc.

Utiliser le logiciel d’estimation Primus vous permet de :

• Faire le métré au format standard IFC
• Mettre à jour le métré à chaque apport de modification sur le projet
• Faire le métré de dessins sur CAO
• Suivre l’avancement des travaux suivant le planning et l’organisation prévus
• Ne plus installer, mais utiliser directement en ligne le logiciel
• Avoir accès à toutes les bases de données des prix des précédents projets
• Copier des listes de prix et des bordereaux de prix vers d’autres formats standards comme le BC3, XPWE.

Forumconstruire.com

Ce site est beaucoup plus prisé, car il compte plus de 430 000 membres.il proposent une calculatrice et un comparateur de prix, le prix estimatif du terrain, les frais annexe.

Voici un exemple de prix de construction d’une maison sur le site forumconstruire.com pour une maison traditionnelle de 110 m2 : comprenant les frais de notaire, la taxe d’aménagement, les frais de raccordement, le coût des travaux (aménagement et finition), la marge de sécurité à 5 % :

• Prix constructeur low cost: 122,900 euros
• Rapport qualité/prix : 161 540 euros
• Prix construction haut de gamme : 193 200 euros

Pour la construction d’une maison comprenant les frais de notaire, la taxe d’aménagement, les frais de raccordement, le coût des travaux (aménagement et finition), la marge de sécurité à 5 % :

• Prix constructeur low cost: 286,000 euros
• Rapport qualité/prix : 336 640 euros
• Prix construction haut de gamme : 367 300 euros

Archionline.com

Ce site propose plusieurs devis, que vous pouvez voir directement avec les architectes et les constructeurs. Les devis qu’il propose sont :

• Le coût pour une autoconstruction comprenant seulement les matériaux
• Le coût pour un clos couvert (sans eau et sans air)
• Le coût pour une construction prêt à décorer
• Le coût pour une construction clé en main

Les prix proposés varient entre :

• 69 480 euros et 84 920 euros (prix autoconstruction)
• 117 630 euros et 143 770 euros (prix clos ouvert)
• 128 160 euros et 156 640 euros (prêt à décorer)
• 139 770 euros et 170 830 euros (clé en main)

Vous pouvez ensuite obtenir différents tarifs selon le type de la maison pour une construction clé en main.